瑞金综合物流园规划总建筑面积35.89万平方米，其中：商贸物流18.7万平方米，仓储5.41万平方米，公共服务11.78万平方米。概算总投资3.5亿元。该项目的开发建设，将成为我市优越的交通、区位优势转化为经济优势的重要载体。

 

　　该物流园位于火车站旁，规划总用地面积766.63亩，其中一期用地面积451.71亩，二期用地面积317.14亩，项目用地的征用涉及象湖镇上坪村、东升居委会、南岗村和叶坪乡福水村等四个村委会，建有综合服务区、综合批发市场、物流仓储配送区、停车场等功能区域。目前该项目实施进展顺利。

 

　　1、首期土地征用和报批基本完成。项目用地的征用涉及象湖镇东升、南岗、上坪和叶坪乡福水等四个村(居)，目前已完成首期451.71亩项目用地征地协议的签订工作，并已按2010年8月份以前的征地补偿标准将征地补偿款拨付至涉及的村(居)。同时，国土局已就项目用地向省国土资源厅申请报批，首期项目用地已获得批准，项目二期用地以“增减挂”名义获得100亩的用地指标；市林业局也已办理好林地占用的审批手续。

 

　　2、房屋拆迁和迁坟工作稳步推进。经初步调查摸底，项目用地范围内涉及东升居委会、上坪村和南岗村三个村（居）55户拆迁户，拆迁面积16956.32㎡，需征用安置土地约48亩，其中第一期涉及35户，拆迁面积11804㎡，需征用安置地约33亩。因拆迁安置地尚未征用，拆迁工作仍未实施；迁坟工作稳步推进，7月下旬以国土局的名义再次印发了迁坟公告，并在电视台、《瑞金报》等媒体进行了发布，同时，项目指挥部办公室和民政局还制作了迁坟宣传单，分发至各涉及的坟主，截止到目前， 应迁的850座坟墓已迁移300余座。

 

　　3、资金筹措及拨付工作及时到位。在市委、市政府和市人大主要领导的关心下，年初城投公司以“农村仓储物流市场建设项目”的名义，向农发行申请5000万元的贷款，5月初以全部到位。根据农发行对资金 “一次审定，分次申请用款”的管理规定，目前已向农发行申请用款2000万元，支付征地费和报批费。现已将征地补偿款665万元拨付至涉及的村(居)，项目用地的报批费1233.93万元拨付至财政局，已向省林业厅缴交林地报批费4.45万元。